المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : أسعار مراحل البناء


AL_KING
28-11-2011, 11:56 AM
أسعار مراحل البناء

تنقسم مراحل البناء إلي ثلاث مراحل
1- هيكل أسود بدون مواد
2- هيكل أسود مـــع مواد
3- تسليم على المفتـــــاح

لكل مرحله من المراحل حسبه خاصه وسعر متر معين تتفوت النسبة من شركة إلي شركة ومن مقاول إلي مقاول


هيكل أسواد بدون مواد

معظم الشركات لا تعمل بهذي المرحلة والسبب مادي بحت

المقاول

يعتمد المقاول على سعر المصنعية على العمالة بحيث يتفق مع كل شخص على سعر معين بعد دراسة المخطط من قبلهم وهم : الحداد - النجار - البناء ويطلق عليهم معلمين . أما العامل العادي تتروح يوميتة من 9 ألي 12 دينار يقوم المقاول بوضع سعر المصنعية على هذا الأساس تتفاوت ما بين مقاول وآخر وتكون بدية السعر من 10 إلي 12 دينار مع مراعة تحديد الصبة الجاهزه أو المتعارف عليها الصبة الإيرانية فذا كان صب جاهز يسهل على المقاول ويكون سعر المصنعيه قليل بحيث الشركات تتحمل مسئولية قوه وجوده الصب مما يوفر عليه الجهد والمال


كيفية الحسبه

مسطح البناء ضرب سعر المصنعية أفترضية مسطح البناء 1000 متر مربع


مثال

1000 × 12 = 12000 الف دينار


هيكل أسواد مع مواد

وهذا ما تفضله الشركات بدرجه قليله لقلة الربح


المقاول

لا يختلف عن الهيكل الأسود بدون مواد في الاتفاق مع اليد العاملة بل يرتفع سعر المتر ويعود السبب إلي جلب المواد المدعومة وتوفير الزيادة في حالة النقص من الحديد - والطابوق - والخرسانه الجاهزة و و و

كيفية الحسبه

مسطح البناء ضرب المواد وهذ يعود لحسبه مدروسه من قبل المقاول للمخطط لحساب الكميات

شرح

يقوم المقاول بتسليم الحداد مخطط

يقوم المقاول بتسليم النجارمخطط

يقوم المقاول بتسليم البناءمخطط

أو مهندس أنشائي متخصص في حساب الكميات

لحساب الكميات من حديد - و طابوق - وخرسانه جاهزة وبعد الحسبه الدقيقه يتم المقارنة مع المواد المدعومه واخذ الزيادة وضربها في سعر السوق الحالي بتالي تتضح للمقاول سعر متر المواد وقد تتراوح مابين 30 إلي 33 دينار

مثال


1000 × 30 = 30000 الف دينار

ولدي موضوع في المنتدى لحساب الكميات يمكنكم الاطلع عليه.

تسليم على لمفتاح

وهذا ما تفضله الشركات والمقاولين للصيد الدسم يتم أستلم القسيمة من الألف إلي الياء

كيفية الحسبه

مسطح البناء ضرب سعر التشطيب المتفق عليه بين الطرفين

تتكون حسبة التشطيب من ثلاث درجات

تشطيب عادي السعر 80 ألي 85

تشطيب سوبر 90 إلي 100

تشطيب سوبر دلكس 100 إلي 120


مثال


1000 × 80 = 80000 الف دينار

1000 × 90= 90000 الف دينار

1000 × 120= 120000الف دينار

الزبده

تكلفة سعر متر المصنعية = 12 دينار

تكلفة سعر المتر مع المواد = 30 دينار

تكلفة سعر متر التشطيب = 80 إلي 120 دينار

ابوعبدالله العربي
28-11-2011, 02:11 PM
تقرير رائع اخوي الكنج
ومفيد للجميع
الله يجزاك خير
وتحياتي

adeldashti
28-11-2011, 02:53 PM
سلام عليكم

مشكوووور اخوي الملك ويعطيك العافيه علي التقرير ( سهل جداً وواضح )

تحياتي

almuzaini132
28-11-2011, 03:15 PM
الله يعطيك العافيه علي التقرير المفيد لكي يساهم في عمليه حسابيه تقديريه لبناء البيت حسب ميزانية رب الأسره وشكرا لك اخي العزيز

ناطر دوري
28-11-2011, 03:44 PM
تكلفة سعر المتر مع المواد = 30 دينار

ر
وين هالمقاول الي يقبل في السعر هذا؟؟؟؟؟؟؟؟
سعر جدا منخفض الى درجة انه يخوف

بو يوسف 4
28-11-2011, 07:53 PM
تقرير مهم جدا يا الملك
الله يعطيك العافيه

q8_outlaws
28-11-2011, 08:08 PM
الاسعار هاذي غير موجودة بالسوق الحين سعر الاسود مع المواد او بدون المواد زيد عليهم شوي بعد اما التشطيب كلامك صحيح ابتداء ٨٥ الف *

naser6994
28-11-2011, 08:17 PM
الله يعطيك العافيه


وشكرا

AL_KING
28-11-2011, 10:02 PM
وين هالمقاول الي يقبل في السعر هذا؟؟؟؟؟؟؟؟
سعر جدا منخفض الى درجة انه يخوف

هل اخوي المشرف الغالي ناطر دوري
لا تخاف هذا السعر بعد المرورعلى عدة مقاولين من النخبه
هناك فرق شاسع بين المقاول والشركات للي في بالك

توجد لدي عروض أسعار من الشركات
وتوجد لدي عروض أسعار من المقاولين النخبه وقد تتراوح مابين 30 إلي 33

AL_KING
28-11-2011, 10:10 PM
الاسعار هاذي غير موجودة بالسوق الحين سعر الاسود مع المواد او بدون المواد زيد عليهم شوي بعد اما التشطيب كلامك صحيح ابتداء ٨٥ الف *

يعطيك العافيه

الأهم انك تتفق معاي في نقطه التشطيب
والأهم هي حساب كميات المواد
والزيده والنقص مفروغ منها في عالم البناء

sa3d
28-11-2011, 10:16 PM
السلام عليكم

ياليت اخوي الكنج عرض لنا العروض اللي عندك يمكن يناسبناا

مع ترشيح الافضل

ولك كل الشكر

AL_KING
28-11-2011, 10:22 PM
مروركم يزيدني شرف
ولله يعطيكم العافيه
كل واحد على حدا

توكس
29-11-2011, 12:09 AM
شكرا شكرا شكرا موضوح سهل وواضح الله يجعله في ميزان حسناتك

المهندس الكويتي
29-11-2011, 08:44 AM
الله يعطيك العافية .... موضوع مفيد جدا

تحياتيِ

AL_KING
29-11-2011, 06:33 PM
الله يعطيك العافية .... موضوع مفيد جدا

تحياتيِ


الحمد الله على السلامة
يشرفني ردك

ناطر دوري
29-11-2011, 07:17 PM
هل اخوي المشرف الغالي ناطر دوري



لا تخاف هذا السعر بعد المرورعلى عدة مقاولين من النخبه
هناك فرق شاسع بين المقاول والشركات للي في بالك

توجد لدي عروض أسعار من الشركات

وتوجد لدي عروض أسعار من المقاولين النخبه وقد تتراوح مابين 30 إلي 33


ردك هذا ما يبيله رد عليك
يبيله قعده معاك وطبعا المزيني يكون حاظرنا علشان يستفيد مني بعد ما استفيد منك
:):):)

ابوفهد2010
29-11-2011, 08:36 PM
الله يعطيك العافيه يالكنج على المقارنه بين الشركات والمقاولين وتوضيح فروق الاسعار

ابوفهد2010
29-11-2011, 08:39 PM
الله يعطيك العافيه يالكنج على الموضوع الطيب

AL_KING
29-11-2011, 08:47 PM
ردك هذا ما يبيله رد عليك
يبيله قعده معاك وطبعا المزيني يكون حاظرنا علشان يستفيد مني بعد ما استفيد منك
:):):)

من عيوني لك بالنسبة للمزيني قد تم أطلاعه على بعض العروض بالاجتماع عند ابو عبدالله العربي وعادل دشتي تذكر موضوعك ثنين ماشين صح هذي هي النتيجه ههههه

AL_KING
29-11-2011, 08:54 PM
الله يعطيك العافيه يالكنج على المقارنه بين الشركات والمقاولين وتوضيح فروق الاسعار

هلا ابو فهد
يشرفني مرورك وسلوبك الجميل
لكن دربالك من للي في بالي ويرزقك الله:d

AL_KING
01-12-2011, 10:05 PM
ليش الصمت

وين الردود من اصحاب الشركات والمقاولين والاعضاء والضيوف

للتعقيب على الموضوع فوائد عديده

كان لي خاطر أضع تقرير عن الصحي والكهرباء شكلي بغير

almuzaini132
01-12-2011, 10:16 PM
يا الكينج لاتستعجل كل شي ويجي وقته ..... بس اذا حبيت اتسوي تقرير خله منفصل عن هذا التقرير والشباب فيهم الخير واحنا نستاهل

الهاجري
01-12-2011, 10:54 PM
الكنج
يعطيك العافية علي الشرح الكافي والوافي بصراحه موضوع يستاهل

ابو عجيل
02-12-2011, 09:46 PM
يعطيك العافيه علي الموضوع المفيد للغايه انا قاعد ادور علي شركه مناسبه للبناء فياريت الي عنده اسم شركه جيده بسعر زين لايبخل علينا

انا سئلت كم مكتب هندسي وقالوا لي سعرالمتر بين 45 الي 50 ومادري لحد الحين اقبل ولا لا
ولكم جزيل الشكر

ابو عجيل
02-12-2011, 09:57 PM
اخوي كنق اذا عندك تقرير الرجاء لا تبخل علينا عساه في ميزان حسناتك انشآ الله
ولكم جزيل الشكر

AL_KING
03-12-2011, 12:23 AM
هلا
ابو عجيل شنهو للي 45 او 50 مصنعيه مع مواد تشطيب

ابو عجيل الشركات شكثرها في السوق ولكن سعرها غالي

وهناك نصائح من الاخوان في المنتدى وتجربتهم مع الشركات

hajji
03-12-2011, 11:42 AM
مشكور علي التقرير المفيد

ابو عجيل
03-12-2011, 12:32 PM
هلا اخوي كنك هذي الاسعار للاسود فقط من غير تشطيب وما ادري يمكن بعد في الارتفاع مكتب قالي 45 وكتب قالي 50 او شوي فوق بس انا راحه ما سالت مقاول بعد قاعد انطر المكتب الهندسي يخلص من المخطط علشان اعرضه للمقاولين حبيت اتاكد من السعر قبل ما اسلمه للمقاول

AL_KING
03-12-2011, 09:36 PM
أنت ماشي في الطرق الصحيح اخوي ابو عجيل
المكتب الهندسي له تخصص في رسم الخرئط من معماري و أنشائي ووجهات وصحي
بنسبه للأسعار
بعد ما يصدر ترخيص البناء راح تتضح الصوره بشكل واضح
بعد ما يكتمل المخطط مالك
خذ المخطط وتجهه إلي الشركات وقارن بين المقاولين والشركات وراح تعرف كل شي

almuzaini132
04-12-2011, 01:22 AM
كلام اخوي الكينج صحيح يا بوعجيل .... والكينج اكثر واحد من الشباب الي له خبره ودراسه بالموضوع بالنسبة للأسعار

Country building
04-12-2011, 09:54 PM
الله يعطيكم العفيه والكنج طول عمرك كنج بمواضيعك الحلوه.

تعقيبا على كلام اخوي الكنج في عندي مجموعة نقاط اتفق فيها معاه ومجموعة نقاط اختلف فيها.

1- اتفق معاك ان سعر التشطيب يبدأ من 80 او 85 دينار فما فوق ولكن اختلف معاك ان جميع الشركات والمقاولين يفضلون التشطيب، التشطيب ربحه للمقاول اكثر ولكن:

- مدته اطول مما يشغل الشركه او المقاول بمشروع فتره زمنيه طويله يعني لو قسمت المربح على الفتره الزمنيه الطويله راح يكون اهو نفس المربح اذا استلم المقاول او الشركه مشروعين او ثلاثه على الاسود بنفس الفتره الزمنيه.

-عادة صاحب القسيمة بالبنيان الاسود يكون بقمة النشاط ( ونفسيته حلوه ليما الحين فلوس القرض ما خلصت) ولكن من يبدأ التشطيب تبدأ مشاكل التغيير والتعديل وتأخير الدفعات خاصة اذا ما كان صاحب القسمه قاري العقد عدل بند بند قبل التوقيع ( طبعا البعض مو الكل).

- العماله مشكله اخرى بالتشطيب لان التشطيب تدخل به انواع متعدده من العماله وعمالة التشطيب بالنسبه لمؤسستنا عماله ممتازه ومجربه ولكن مو موظفين عندنا بالمؤسسه ولكن يتم الاتفاق على الاعمال في حينه مما يسبب بعض التأخير في حالة كانو مشغولين في عمل اخر.
واسعار العماله الممتازه ارتفعت الحين عشان جذي يضطر المقاول يزيد السعر عشان يطلع الشغل ممتاز اذا ما يبي يلجأ للعماله الارخص قليلا ولكن شغلهم اقل جوده .

2- اما بخصوص الاسود في بعض المقاولين الامر عندهم عادي اذا مصنعيات فقط ام اسود بالمواد ، ومو دائما تزيد مواد مدعومه في احيان كثيره يضطر المقاول ان يشتري حديد من السوق بالاضافه الى الحديد المدعوم عشان يكمل الشغل وهالامر يعتمد على المخطط.

3- اما الاسعار فمثل ما قالو الاخوان الاسعار ارتفعت اكثر من ما انت ذاكر.

لو تذكر يالكنج السؤال الي سألتك عن كمية الحديد والخرسانه والطابوق الي تكفي لبنيان قسيمه مسطح بنيانها 960 متر ، لو حسبنا تكلفة الكميات وقسمناها على مسطح البنيان راح يتراوح سعر المتر كتكلفة مواد فقط بون عماله تقريبا من 25 الى 27 دينار
اضف عليها المصنعيات 12 دينار ( ولو انها اكثر هالايام)
27+12= 39 دينار تكلفة المتر على المقاول او الشركه ( مواد مدعومه+ مصنعيات)
وبعدين يضيف المقاول مربحه على التكلفه.

وانااسف على الاطاله

AL_KING
05-12-2011, 08:24 PM
يعطيك العافية على الشرح والتعليق المميز على الموضوع مما يفيد الجميع وهذ يدل على كرمك وأخلقك الرفيعة

مقدمة
اخي العزيز النقاش والحوار لا يفسد للود قضيه ولكن يعم خيره للجميع
هناك نقاط هامه نتفق عندها وهناك نقاط يحكمها العرض والطلب وعلى سبيل المثال نتفق في مرحله التشطيب واتفق معاك على نقطه هامه هامه هامه وهي المخطط الكثير يعلم سر المخطط والقليل يحتاج لمعرفه سره
نعرج على المخطط بعيد عن الاسعار والمصنعية والمواد

ماهوا المخطط : الإجابة هي كالتالي :

مخطط معماري ومخطط إنشائي ومخطط صحي ومخطط تكيف ومخطط كهربائي يكمن السر في مخطط الإنشائي من حيث كميات الحديد وكميات الخرسانة الجاهزة والطابوق الابيض والاسود فتجد تفاوت الاسعار للمخطط الانشاء بحيث يكون عالي التكلفة أو قليل التكلفة تجد مخططين بمساحه على سبيل المثال 900 متر مخطط يوجد به سرداب وتدعيم وتربه ضعيفة والثاني لا يوجد به سرداب ولا تدعيم وتربه قويه راح تكون الكميات في المخطط الإنشائي الاول عالية مما يرفع السعر والعكس صحيح .

كيفية معرفة الكميات في المخطط
المكاتب الهندسية وبالأخص المهندس الإنشائي هو من يعطيك حساب الكميات بنسبه عالية عند طلبك منه أو تتجه إلي مهندس متخصص للكميات وتكون النسبة 97% وتطلب منه مخططات تنفيذيه

الهدف من حساب الكميات

من المتعارف عليه عند الجميع هناك مواد مدعومة ومواد غير مدعومة
المواد المدعومة سعرها ثابت ومعروف والغير مدعومة يتحكم في سعرها السوق
مثال
عند عمل المخطط وحساب الكميات تقارن المواد المدعومة في المخطط مالك وهل تكفي او راح تزيد عليها من السوق

مثال

لديك 45 طن من الحديد مدعوم سعرها 3600 دينار وقس على ذألك مع المواد المدعومة الاخرى لنفترض أن 45 طن حديد راح تكفي بيتك عرفت شيء واحد وهو تكلفة المواد لديك

مشوار مع الشركات

بكل صراحة ادرك ان الشركات تتنافس على رجل وساق للتميز وأثبات النفس ولكن هذ ينعكس سالبين على المواطن المسكين الذي لا يملك كون القرض الاسكاني
عند مروري بعدت شركات وتسليمهم المخطط لدراسة تبين لي هناك فروقات شاسعه في الاسعار
مثال
شركة طلبة 165 الف دينار وهي الغانم مقابل ابيات
شركة العطاوي 120 الف
شركة المساكن 105الف
شركة بالفروانية 100الف
مع طلبي كان واحيد وهو تشطيب دلكس وليس سوبر دلكس لا يوجد سرداب ولا يوجد جسور لا يوجد هوردي مساحة 1224

كانت فكرة حساب الكميات مجديه

بحيث توصلت إلي حساب بنسبه 97 %

وكانت كالتالي

أجمالي الحديد في المخطط مالي كان ( 42 طن يكفيني المدعوم سعرها 3360 الف
الخرسانة الجاهزة هي 450 متر وتكلفتها 10800 الف
طابوق أبيض 140 متر مربع 80 مدعوم سعره 1440 السوق 60 متر 1440 المجموع 2880 الف
طابوق أسواد ما يقرب 21 الف حبه كل الف مية دينار

أجمالي سعر المواد للقسمة كالتالي
18540 الف + سعر المصنعية 14000 الف = 32540 الف

مع المدعوم وغير المدعوم

المقولين

بعد معرفتي بسعر المواد للقسيمة مالتي كان الاتجاه إلي النخبة من المقاولين وطلب المصنعية

وكان كالتالي

تتراوح ما بين 12 دينار إلي 14 دينار

سؤال
لماذا هناك تفاوت في الأسعار بين شركة وشركة

مع أن المقاولين تستطيع معرفة خفايهم

afkw
06-12-2011, 12:55 PM
يعطيك العافية على الشرح والتعليق المميز على الموضوع مما يفيد الجميع وهذ يدل على كرمك وأخلقك الرفيعة

مقدمة
اخي العزيز النقاش والحوار لا يفسد للود قضيه ولكن يعم خيره للجميع
هناك نقاط هامه نتفق عندها وهناك نقاط يحكمها العرض والطلب وعلى سبيل المثال نتفق في مرحله التشطيب واتفق معاك على نقطه هامه هامه هامه وهي المخطط الكثير يعلم سر المخطط والقليل يحتاج لمعرفه سره
نعرج على المخطط بعيد عن الاسعار والمصنعية والمواد

ماهوا المخطط : الإجابة هي كالتالي :

مخطط معماري ومخطط إنشائي ومخطط صحي ومخطط تكيف ومخطط كهربائي يكمن السر في مخطط الإنشائي من حيث كميات الحديد وكميات الخرسانة الجاهزة والطابوق الابيض والاسود فتجد تفاوت الاسعار للمخطط الانشاء بحيث يكون عالي التكلفة أو قليل التكلفة تجد مخططين بمساحه على سبيل المثال 900 متر مخطط يوجد به سرداب وتدعيم وتربه ضعيفة والثاني لا يوجد به سرداب ولا تدعيم وتربه قويه راح تكون الكميات في المخطط الإنشائي الاول عالية مما يرفع السعر والعكس صحيح .

كيفية معرفة الكميات في المخطط
المكاتب الهندسية وبالأخص المهندس الإنشائي هو من يعطيك حساب الكميات بنسبه عالية عند طلبك منه أو تتجه إلي مهندس متخصص للكميات وتكون النسبة 97% وتطلب منه مخططات تنفيذيه

الهدف من حساب الكميات

من المتعارف عليه عند الجميع هناك مواد مدعومة ومواد غير مدعومة
المواد المدعومة سعرها ثابت ومعروف والغير مدعومة يتحكم في سعرها السوق
مثال
عند عمل المخطط وحساب الكميات تقارن المواد المدعومة في المخطط مالك وهل تكفي او راح تزيد عليها من السوق

مثال

لديك 45 طن من الحديد مدعوم سعرها 3600 دينار وقس على ذألك مع المواد المدعومة الاخرى لنفترض أن 45 طن حديد راح تكفي بيتك عرفت شيء واحد وهو تكلفة المواد لديك

مشوار مع الشركات

بكل صراحة ادرك ان الشركات تتنافس على رجل وساق للتميز وأثبات النفس ولكن هذ ينعكس سالبين على المواطن المسكين الذي لا يملك كون القرض الاسكاني
عند مروري بعدت شركات وتسليمهم المخطط لدراسة تبين لي هناك فروقات شاسعه في الاسعار
مثال
شركة طلبة 165 الف دينار وهي الغانم مقابل ابيات
شركة العطاوي 120 الف
شركة المساكن 105الف
شركة بالفروانية 100الف
مع طلبي كان واحيد وهو تشطيب دلكس وليس سوبر دلكس لا يوجد سرداب ولا يوجد جسور لا يوجد هوردي مساحة 1224

كانت فكرة حساب الكميات مجديه

بحيث توصلت إلي حساب بنسبه 97 %

وكانت كالتالي

أجمالي الحديد في المخطط مالي كان ( 42 طن يكفيني المدعوم سعرها 3360 الف
الخرسانة الجاهزة هي 450 متر وتكلفتها 10800 الف
طابوق أبيض 140 متر مربع 80 مدعوم سعره 1440 السوق 60 متر 1440 المجموع 2880 الف
طابوق أسواد ما يقرب 21 الف حبه كل الف مية دينار

أجمالي سعر المواد للقسمة كالتالي
18540 الف + سعر المصنعية 14000 الف = 32540 الف

مع المدعوم وغير المدعوم

المقولين

بعد معرفتي بسعر المواد للقسيمة مالتي كان الاتجاه إلي النخبة من المقاولين وطلب المصنعية

وكان كالتالي

تتراوح ما بين 12 دينار إلي 14 دينار

سؤال
لماذا هناك تفاوت في الأسعار بين شركة وشركة

مع أن المقاولين تستطيع معرفة خفايهم





ماشاءالله يا الكنج .. فعلا تقريرك مميز .. بس الشركات لو تقولهم الكلام هذا .. راح يلف ويدور معاك بأي شي .. نفس المرجيحه على قولت المصريين .. تنزل يصعد .. تصعد ينزل

almuzaini132
06-12-2011, 10:19 PM
الله يجزاك خير اخي الكينج علي الشرح الوافي

رفاع الكويت للمقاولات
07-12-2011, 02:16 PM
اخوي الكنج تشرف بدعوتك للمشاركه بالموضوع،،،،،،،

انا مع الاخوان الي قالوا انه سعر الاسود 30 الى 35 غير موجود حاليا.

اقل الاسعار اسود مع المواد حاليا هو 45الى 50 حسب المخطط.

واذا عندك ارخص فيدنا الله يجزاك خير واحنا بدورنا انفيد الزباين واذا كان لك جلسه خاصه لعرضها مع الاخوان ارجوا دعوتنا لها.

وشكرا.......

AL_KING
07-12-2011, 05:55 PM
كنت أنتظر منك تعقيب على جميع المراحل لا سعر الاسود مع المواد وكنت منتظر ان تفيد الجميع بما انك مقاول لا شركة فسرعان مااتجهت إلي سعر الشركات التي تحسب كل صغيره وكبيره ويكون الكولتي فيها عالي والعماله على كفالة الشركة وتكون مدربه وكان تقيمي اخي العزيز للأسعار من المقاولين النخبه الذين سبق وتعامل معهم من سبقنا في البناء في سعد العبدالله وفهد الاحمد وقد تم عرض المخطط عليهم وكانت الاسعار بما ذكرت في السابق اخوي رفاع لا ترفع مع من رفع بهاجس العماله الكويت يوجد بها العماله الكافيه وهذا ما ذكره العديد من المقاولين وهم على أستعداد للتنفيذ

معلومه من وضع سعر المود 45 الى 40 اخوي ابو عقيل كلام مكتب هندسي لا غير

اشكرك من كل قلبي على ما قلت وحترم رايك

وختيار المقاول عن طريق الاهل والأصدقاء وهو المجدي


سؤال من خبرتك لقد وضعت لك كميات وأسعار المواد التى تحتاجها القسيمه فكم سعر المصنعيه عندك وكم تكلف هيكل اسود

ابو عجيل
07-12-2011, 08:53 PM
يعطيكم العافيه علي هذا الطرح المفيد

AL_KING
08-12-2011, 01:29 PM
الله يعافيك اخي ابو عجيل

شنهو صار على المخطط

ابوعبدالله العربي
08-12-2011, 02:01 PM
شكرا لك اخي الكنج وجزاك الله خير على الايضاح والافادة لاخوانك وكذلك ابو عبدالله
نتمنى ان تستمر في هذه المواضيع لتعم الفائدة
وايضا اسعار المواد الخاصة بالتشطيبات
اخوك بوعبدالله طماع هههههه
نبي موضوع يابو ابراهيم
وترى ذلك ان شاء الله في ميزان اعمالك

ابو عجيل
08-12-2011, 02:55 PM
هلا اخوي الكنق
الحين انا خلصت من المخطط المعماري مع المكتب الهندسي وننطر موافقه البلديه المبدئيا علشان يبدا يجهز الانشائي و الله كريم

AL_KING
08-12-2011, 05:58 PM
بالتوفيق ابو عجيل

تتم الموافقة من البلدية على المخطط كامل معماري وأنشائي

AL_KING
08-12-2011, 06:04 PM
شكرا لك اخي الكنج وجزاك الله خير على الايضاح والافادة لاخوانك وكذلك ابو عبدالله
نتمنى ان تستمر في هذه المواضيع لتعم الفائدة
وايضا اسعار المواد الخاصة بالتشطيبات
اخوك بوعبدالله طماع هههههه
نبي موضوع يابو ابراهيم
وترى ذلك ان شاء الله في ميزان اعمالك


مشكور على الرد مشرف التميز

بنسبه لي هذا اقل شي اقدمة للاخواني في المنتدى واتمنى مشاركتهم في الموضوع

أما رحلة التشطيب والتقرير من عيوني وحاضر

ابوعبدالله*
04-01-2012, 02:16 AM
يعطيك العافيه al king علمنا علي الشركات علي ايدك يمعود دخنا من الفراره

عبدالوهاب
01-02-2012, 01:51 PM
هل الحسبه لمسطح البنا يشمل السرداب ؟؟بالنسبه لو هيكل اسود من غير مواد؟؟

AL_KING
06-02-2012, 11:26 PM
لا يشمل السرداب أنما هذي حسبه لمخطط بدون سرداب

alotaib
07-02-2012, 08:54 AM
بارك الله فيك يالكنج شرح سهل ومعلومات غايه بالاهميه
لاتحرمنا من مشاركاتك
وجزاك الله خير

AL_KING
12-02-2012, 08:59 PM
لا شكر على واجب والشكر موصول لصاحب المنتدى المهندس الكويتي

aalnajdi
14-02-2012, 12:02 AM
هل اخوي المشرف الغالي ناطر دوري
لا تخاف هذا السعر بعد المرورعلى عدة مقاولين من النخبه
هناك فرق شاسع بين المقاول والشركات للي في بالك

توجد لدي عروض أسعار من الشركات
وتوجد لدي عروض أسعار من المقاولين النخبه وقد تتراوح مابين 30 إلي 33

يا ريت اخوي الملك ترشدنا علي المقاولين النخبة , المقاولين الي رحتلهم عطوني سعر 17,500 بدون مواد و48 مع مواد , علي بنيان3 ادوار مساحة 930 مع سرداب , طبعا ما اقتنعت بالسعر نهائيا ودخت من اللف والدوارة. واكون شاكرلك

ابو عجيل
14-02-2012, 04:01 PM
الله المستعان 48 السعر غالي بشكل غير طبيعي
يااخوان لا تبخلون علينا الي عنده اسعار واسماء شركات لا يقصر
وانشاء الله في ميزان اعمالكم

umaqeel
15-02-2012, 12:59 AM
.

الله المستعان 48 السعر غالي بشكل غير طبيعي
يااخوان لا تبخلون علينا الي عنده اسعار واسماء شركات لا يقصر
وانشاء الله في ميزان اعمالكم




يا ريت اخوي الملك ترشدنا علي المقاولين النخبة , المقاولين الي رحتلهم عطوني سعر 17,500 بدون مواد و48 مع مواد , علي بنيان3 ادوار مساحة 930 مع سرداب , طبعا ما اقتنعت بالسعر نهائيا ودخت من اللف والدوارة. واكون شاكرلك



للمعلومية تباحثنا مع أكثر من مقاول معروف على أسعار البناء مع المواد فكان عرضهم بحدود 43000 إلى 44000 لقسيمة 400 متر 960متر مسطح بناء (هذا بدون مدعوم).

لذا أجد أن سعر 48000 معقول لمسطح 930م مع سرداب. و سعر 17500 بدون مواد سعر معقول أيضاً لأن سعر نفس المسطح بدون مواد ما بين 13000 و 14000.

بالتوفيق.
.

تيسير هشام سمكة
29-02-2012, 02:59 PM
السلام عليكم
يفضل دائما ليكون تقييم السعر صحيح ان يكون المخطط المعماري والانشائي موجود ليتم حصر كميات الخرسانة والحديد حيث تختلف الكميات على حسب المهندس اللي صمم البيت .

عبدالمحسن بن ناصر
13-03-2012, 02:16 AM
هل اخوي المشرف الغالي ناطر دوري
لا تخاف هذا السعر بعد المرورعلى عدة مقاولين من النخبه
هناك فرق شاسع بين المقاول والشركات للي في بالك

توجد لدي عروض أسعار من الشركات
وتوجد لدي عروض أسعار من المقاولين النخبه وقد تتراوح مابين 30 إلي 33 الله يعطيك العافية اخوي ارجو ان تدلني على المقاولين بالاسعار اللي ذكرتها و اذا ممكن تراسلني على الخاص لاني ما اقدر انا اراسلك لان مشاركاتي اقل من خمسة و عشرين مشاركة و هو الحد الادني للمراسلة على الخاص جزاك الله خير

ابوفيصل2008
27-03-2012, 07:18 PM
وانا اقول ان الاسعار الي ذكرتها فيها غلا اشويه وانا اتكلم عن اسعار المقاول مصنعية فقط
انا ان شاءالله ببلش بنيان خلال 10 الايام القادمه وطبعا انا حست وافتريت وسألت عن مقاولين جيدين لمدة شهر تقريبا وطبعا المقاولين إلي صفيت عليهم كلهم مجربين عند الاهل والاصدقاء وكانت اسعارهم تتراوح بين 17 الف لغاية 16 الف وطبعا السعر 16 الف خاص لي انا فقط ومسطح بناء 1300 تقريبا

AR14
29-01-2014, 07:24 PM
السلام عايكم
كم سعر التشطيبات اليوم؟

يارضاها
15-02-2014, 11:41 PM
كم سعر متر اسود بدون مواد ؟؟؟

أبوطارق
21-02-2014, 11:19 PM
السلام عليكم ، نبي اسعار 2014 اخوانا اللي يبون يبنون هالسنه حتي لو معلومه صغيره عن اي شي يخص البناء لاتبخلون علينا بميزان حسناتكم ان شاءالله.

bomahamd
22-02-2014, 10:46 PM
السلام عليكم
بالنسبة لاسعار 2014
متر المصنعية يبدأ من 17
متر الاسود يبدأ من 45
متر التشطيب يبدأ من 85
طبعا هذي الاسعار تقريبية للسوق اليوم ممكن اقل شي بسيط ممكن اكثر شوي حسب نوع العمل وحجمة
وإذا عندي خطا في هذه الاسعار اتمنا التصحيح
وشكرااااا للجميع

أبوطارق
24-02-2014, 02:06 AM
السلام عليكم
بالنسبة لاسعار 2014
متر المصنعية يبدأ من 17
متر الاسود يبدأ من 45
متر التشطيب يبدأ من 85
طبعا هذي الاسعار تقريبية للسوق اليوم ممكن اقل شي بسيط ممكن اكثر شوي حسب نوع العمل وحجمة
وإذا عندي خطا في هذه الاسعار اتمنا التصحيح
وشكرااااا للجميع

مشكور ابومحمد